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Cómo afecta la política monetaria del BCE al acceso a la vivienda y al ahorro de los españoles.


El BCE ha subido los tipos de interés nueve veces desde 2021, llegando al 2,25% en junio de 2023. Esta subida encarece el crédito y dificulta el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes y las rentas bajas. Según estudios del mercado, el precio medio de la vivienda en España ha subido un 3,5% interanual en el primer trimestre de 2023, y el esfuerzo financiero para comprar una vivienda se sitúa en el 34% de los ingresos.

La subida de los tipos de interés afecta a los jóvenes y las rentas bajas de varias formas:

  • Encarece el crédito y reduce la capacidad de endeudamiento, lo que dificulta el acceso a la vivienda o a otros bienes de consumo.

  • Aumenta el esfuerzo financiero para pagar las cuotas de las hipotecas con interés variable, lo que puede provocar impagos o embargos.

  • Disminuye el ahorro y la inversión, lo que reduce las oportunidades de mejorar la situación económica o de crear un colchón financiero para imprevistos.

Por otro lado, también puede tener algunos beneficios, como

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